Για το νέο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ανακοίνωσε ότι την Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026 ανοίγει η πλατφόρμα για την πρώτη φάση του προγράμματος. Μέσω αυτής θα ελέγχονται τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις, ώστε οι ιδιοκτήτες τους να προχωρήσουν στη δεύτερη φάση και στην υποβολή της αίτησης ένταξης, που προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο
Το πρόγραμμα αφορά παλαιές κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, οι οποίες έχουν κατασκευαστεί έως το 1990, και προβλέπει χρηματοδότηση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως το 90%-95%, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου, ενώ παρέχεται πρόσθετη ενίσχυση για κάθε παιδί. Οι εργασίες δεν περιορίζονται στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά μπορούν να περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, αντικατάσταση κουφωμάτων, ανακαίνιση κουζίνας και αλλαγή δαπέδων.
Πρώτο στάδιο: Η πλατφόρμα ανοίγει μέσω του gov.gr και της διεύθυνσης anakainisi.apps.gov.gr
Με τη χρήση των κωδικών Taxisnet, ο πολίτης θα μπορεί να διαπιστώνει αν είναι επιλέξιμος, σε ποια εισοδηματική κατηγορία εντάσσεται και ποιο από τα ακίνητά του επιθυμεί να ανακαινίσει.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας θα μπορεί να εκδίδεται έως τις 24 Αυγούστου 2026.
Η δράση, συνολικού προϋπολογισμού 480 εκατ. ευρώ, προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95% και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Επιπλέον, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους.
Για ένα νοικοκυριό με δύο παιδιά, το ανώτατο ετήσιο εισόδημα φτάνει τις 45.000 ευρώ. Πρόσθετη προσαύξηση του ποσοστού επιχορήγησης προβλέπεται, με τους όρους της δράσης, για κατοικίες σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία ή οικογένειες με μέλος με αναπηρία.
Οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς να μεταβάλλεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης.
Σε δεύτερο στάδιο, οι δικαιούχοι θα υποβάλουν την αίτηση χρηματοδότησης και θα δηλώσουν τις εργασίες που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν. Το 60% έως 80% της χρηματοδότησης αφορά εργασίες ανακαίνισης και το 20% έως 40% ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η προκαταβολή: μετά την υπαγωγή της αίτησης, θα καταβάλλεται το 60% του εγκεκριμένου ποσού της επιχορήγησης σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό. Για τη χρήση της, ο δικαιούχος θα πρέπει προηγουμένως να έχει καταβάλει, μέσω του τραπεζικού συστήματος, το 40% της προβλεπόμενης ίδιας συμμετοχής του προς τους αναδόχους ή τους προμηθευτές και να υποβάλει τα σχετικά αποδεικτικά.
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η ΚΥΑ που ρυθμίζει τους ειδικότερους όρους και προϋποθέσεις, καθώς και τη διαδικασία υλοποίησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» υπό τον τίτλο «Ανακαίνιση ιδιωτικών ακινήτων με ήπια ενεργειακή αναβάθμιση».
Τα βασικά σημεία είναι τα εξής:
1. Ποιες κατοικίες εντάσσονται
Η δράση αφορά δύο κατηγορίες:
– Κλειστές κατοικίες που παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες τα έτη 2024-2025 και θα διατεθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
– Ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και χρειάζονται ανακαίνιση.
2. Δικαιούχοι
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Τα ανώτατα εισοδήματα κυμαίνονται:
– από 18.000 € έως 35.000 € για την Κατηγορία Ι,
– και από 25.000 € έως 45.000 € για την Κατηγορία ΙΙ, με προσαυξήσεις ανάλογα με τα παιδιά.
3. Ποσοστά επιχορήγησης
– 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι.
– 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ.
Υπάρχει επιπλέον προσαύξηση 5% για:
– ορεινές ή νησιωτικές περιοχές,
– μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες,
– ΑμεΑ.
Το τελικό ποσοστό μπορεί να φτάσει:
– έως 95% για την Κατηγορία Ι,
– έως 85% για την Κατηγορία ΙΙ.
4. Ύψος επιδότησης
Η επιδότηση ανέρχεται έως:
– 300 €/τ.μ.
– και έως 36.000 € ανά κατοικία (για κατοικία 120 τ.μ.).
Επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 € για:
– μηχανικούς,
– ΠΕΑ,
– Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου,
– άδειες,
– ελέγχους ολοκλήρωσης.
5. Βασικές προϋποθέσεις κατοικίας
Η κατοικία πρέπει:
– να έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990,
– να είναι έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους),
– να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία έως Γ,
– να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1.1.2020,
– να μην είναι καταχωρημένη σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).
6. Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση
Οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης:
– πρέπει να αναβαθμίζουν το ακίνητο τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία,
– και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.
7. Υποχρεώσεις μετά την επιδότηση
Για 5 χρόνια:
– οι ανοικτές κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση,
– οι κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Απαγορεύεται:
– η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb),
– η επαγγελματική χρήση,
– η υπεκμίσθωση.
Μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας συνεπάγεται επιστροφή της επιχορήγησης.
Αριθμ. 86272 ΕΞ 2026 – ΦΕΚ Τεύχος B’ 3058/02.06.2026
Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία υλοποίησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας».